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Appartamento in Vendita a Viareggio

Zona: Marco Polo Don Bosco


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140 mq 2 Bagni 2 Camere 5 Locali
Codice: vgc326 € 325.000

Viareggio MARCO POLO zona PINETA, a meno di 50 metri dal parco Pineta di Ponente ed a 550 metri dalla passeggiata a mare, nei pressi di Villa Argentina, si propone in Vendita una Appartamento civile abitazione di circa 140 mq commerciali, semi indipendente, porzione di una bell'edificio liberty che è stato suddiviso in quattro unità immobiliari.

L'Appartamento è movimentato essendo su più piani sfalsati e per questo è molto giovanile e dinamico.

Si accede al piano primo, che è il principale, tramite ingresso e scala condominiale che serve solo due unità (i due piani terra hanno ingresso indipendente).

Appena varcata la soglia di ingresso ci troviamo in un disimpegno che ci accompagna alla bella cucina abitabile dotata di terrazza comoda per pranzi e cene all'aperto e dalla quale, tramite una scala a chiocciola esterna, si raggiunge la corte privata di circa una ventina di metri quadrati.
Da quest'ultima, tramite una comoda scala ad elle , si raggiunge l'ampia taverna-cantina di circa 40 mq. posta al piano seminterrato, adatta sia come vano di sgombero sia come ampio spazio per giochi e cene invernali.

Di fronte al disimpegno di ingresso troviamo il bagno si servizio e, verso il lato strada, salendo pochi gradini ,si raggiunge la bella sala tutta pavimentata in parquet e con bel balcone lato sud.

Dalla sala si prosegue lungo le scale in legno che ci conducono, sempre a piani sfalsati, alla camera matrimoniale, al bagno principale con vasca idromassaggio, all'altra camera che è dotata di balcone, camino e di una bella e comoda soffitta aperta e soppalcat Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, taverna-cantina, terrazza abitabile, due balconi e corte privata.

L'immobile è in buone condizioni di manutenzione

Termo autonomo a metano con radiatori, infissi esterni in legno e doppio vetro. Avvolgibili sul retro in PVC. Persiane sul fronte strada in legno

Soluzione abitativa adatta sia per residenti che per chi la utilizza come seconda casa. Vicina a tutti i servizi ed alle zone più caratteristiche della città (mare, pineta, mercato). Molto valida per chi ama ricevere ospiti e fare cene con amici avendo vari spazi utilizzabili oltre la sala (terra, corte e taverna).

Spese condominiali ordinarie praticamente inesistenti (meno di 3 euro al mese)

Immobile in collaborazione con altra agenzia
Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Informazioni immobile
Codice: vgc326
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Toscana
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: Marco Polo Don Bosco
Prezzo: € 325.000 trattabili
Totale mq: 140 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Termosifoni: SI
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 3
Disponibile: Si
Terrazzo: Presente, 22 mq
Giardino: Privato
Distanza mare: 550 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
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Ultimo aggiornamento 30-09-2021